La naissance d’un pionnier

Le 3 mars 1920, Paul Deschanel, Président de la République, signe le décret qui donne naissance à l’OPHBM des Bouches du Rhône, ancêtre de 13 Habitat. Les premiers logements seront livrés en 1925 à Marseille. Dix ans plus tard, l’OPHBM des Bouches du Rhône innove en se lançant pour la première fois en France dans la réalisation d’une cité universitaire de 112 chambres à Aix en Provence. Un pionnier était né, et pionnier il resterait… A l’aube de la seconde guerre mondiale, l’Office exploitait 2811 logements sociaux dans le département, dont 1153 à Marseille…

Le temps des grands ensembles

En 1950, le sigle HBM disparaît au profit de HLM (Habitations à Loyer Modéré). Quelques années plus tard, l’arrivée à Marseille de la " première vague " des rapatriés d’Algérie génère des flux de population auxquels il faut faire face, dans l’urgence. On commence alors à parler de grands ensembles. C’est à cette époque que la plus grande " barre " d’Europe, Campagne Lévèque (notre photo), sortira de terre. Dès lors, les HLM poussent comme des champignons. Entre 1968 et 1973, notre office produira jusqu’à 1000 logements par an.

Le premier Opac de France

Le 27 novembre 1974, le premier Office Public d'Aménagement et de Construction (OPAC) de France prend vie. Son nouveau siège social est bâti dans le quartier des " Chartreux " à Marseille (ci-contre, le chantier). La crise pétrolière confine à la modestie et l’Opac consacre l’essentiel de son énergie à la réhabilitation d’un patrimoine vieillissant. Pour se différencier des nombreux offices HLM adoptant le statut et le nom d’Opac, il devient Opac Sud en 1991.

13 Habitat aujourd’hui

La société a changé, ses besoins également. Les statuts des OPAC et OPHLM sont unifiés pour donner naissance aux Offices Publics de l'Habitat (OPH). L'Opac Sud devient officiellement 13 Habitat en 2009. Les familles nombreuses se font plus rares, contrairement aux familles monoparentales dont le nombre explose. Les classes moyennes sont touchées de plein fouet par l’envolée des prix de l’immobilier. En conséquence, la demande sur des logements de type 2 ou 3 s’accroît fortement et 13 Habitat s’adapte et construit de petits ensembles discrets et élégants. En parallèle, il est en train de moderniser son patrimoine, de renforcer sa présence sur le terrain et de développer une nouvelle gamme de services en direction de ses locataires.

Aujourd’hui, fort de près de 90 années d’action au service du logement social, 13 Habitat continue de se renouveler. Plus que jamais, il est prêt à relever les défis du XXIème siècle pour être, encore et toujours, un pionnier…