|
|
Les Flamants sont maintenant en chantier… Ouvriers, engins mécaniques, camions et grues ont pris possession du quartier. 13 Habitat et les entreprises mettent tout en œuvre pour limiter les nuisances occasionnées par les travaux mais le bruit et la poussière sont désormais le quotidien des habitants, des salariés et des étudiants qui font preuve, dans cette période difficile, d’une grande compréhension.
Présentation générale du projet
Une réhabilitation en profondeur
Le retour à un système de chauffage collectif, le changement de tous les sols, la réfection des menuiseries extérieures constituaient les principales demandes : elles ont été prises en compte. Avec cette réhabilitation, nous voulons aller plus loin dans la modernisation des appartements en les conformant aux nouvelles normes environnementales et en les adaptant aux modes de vie actuels. Sols, peintures, carrelage, équipements sanitaires, chauffage, mais aussi toits, pignons et balcons, tout est revu avec, pour le locataire, la possibilité de faire ses choix...
Un aménagement de l'espace collectif
Ascenseurs dégradés, cages d’escalier bruyantes, façades défraîchies, balcons rouillés... Autant de signaux d’un vieillissement des bâtiments subi au quotidien et qui coûte très cher en réfection et en entretien. Signaux que nous avons pris en compte, point par point en étudiant précisément chaque poste pour les repenser parfois intégralement. Toiture, cages d’escaliers, halls d’immeuble, ascenseurs, locaux poubelles, tout a été passé au crible. Améliorer la sécurité, renforcer l’hygiène, faciliter l’entretien et embellir le cadre de vie ont été nos objectifs.
Un environnement plus vert et convivial
Redonner une nouvelle image aux abords des immeubles, planter des arbres et des végétaux, aménager des aires de jeux, des lieux de détente, repenser l’éclairage des rues, redéfinir le stationnement. Toutes ces mesures ont été décidées dans l’objectif d’offrir un visage neuf au quartier. Des locaux plus vastes seront proposés aux associations qui prendront place au pied des immeubles. Sur bien des points, la concertation est encore au cœur du processus de décision.
Faire de la cité un quartier de ville
La rénovation urbaine des Flamants voit loin. Au-delà des logements et des immeubles réhabilités, des espaces collectifs réaménagés, de l’environnement embelli, le projet global de rénovation des Flamants veut s’ancrer dans l’avenir par un programme de constructions neuves et le développement des activités et des services offerts aux habitants du quartier et de ses environs. Bureaux, équipements sociaux, services publics, commerces et logements neufs vont donc faire leur apparition et jalonner les chantiers qui débutent aujourd’hui et dureront jusqu’en 2011.
Où en sommes-nous?
Le futur parking souterrain est désormais creusé. Situé sous la future place centrale du quartier, il accueillera 280 places de stationnements destinées aux salariés, aux étudiants et aux visiteurs des activités implantées dans le Pôle de services et la Maison de la Solidarité. Le bâtiment 7, ancienne résidence étudiante, est en cours de réhabilitation. Les 140 studios vont être transformés en 34 logements familiaux du type 2 au type 5. Le premier logement témoin, un duplex de type 5 (notre photo), à d'ailleurs été inauguré le 5 février. La rénovation urbaine des Flamants, c’est aussi un plan de relogement conduit par une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine et sociale qui reçoivent les locataires pour constituer les dossiers. A ce jour, près de 100 familles ont été relogées. Pour tous les chantiers de l’opération de rénovation urbaine des Flamants, 13 Habitat signe avec les entreprises une clause d’insertion pour favoriser le retour à l’emploi. Aujourd’hui, cette clause a permis l’embauche d’une dizaine de personnes pour la plupart originaires du quartier.