Prochaine résidence intergénérationnelle à Saint-Louis 15e

Le directeur général, de 13 Habitat, Damien Vanoverschelde, a visité le chantier de construction de notre prochaine résidence intergénérationnelle, dans le quartier de Saint-Louis à Marseille 15e, fin juin. Il était accompagné notamment des directeurs généraux adjoints Patrimoine et Proximité, et des responsables du promoteur Primosud et de la structure associative d’accompagnement Maisons Marianne.

La future résidence, chemin de la Commanderie, comptera 60 logements sociaux, une salle commune et 60 places de stationnement :

- 22 logements locatifs sociaux de droit commun ;
- et 38 logements locatifs sociaux s’inscrivant dans le programme de reconstitution de l’offre de logements locatifs sociaux.

Elle bénéficiera des labels de performance énergétique, RE 2020 et Prestaterre BE+.

Les travaux ont commencé en juillet 2025. Livraison prévue en mai 2027. Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) : investissement de 12,15 millions d’€ avec participation du Département, de la Métropole et de l’ANRU.

L’originalité de cette nouvelle résidence est son caractère intergénérationnel, avec 70% des logements fléchés pour des personnes en perte d’autonomie, et équipés pour (ascenseur ; lavabo, évier et robinetterie facilement accessibles ; barres d’appui ; volets roulants électriques, etc.).

Il y aura des temps d’échange très régulièrement organisés entre tous les locataires, et toutes les générations, avec Sabrina, la référente de Maisons Marianne, présente un à deux jours par semaine. L’objectif est d’établir un relationnel entre voisins basé sur la solidarité en tenant compte de la fragilité de certains locataires. La salle commune en rez-de-chaussée, de 107 m2, va devenir « le » lieu de convivialité et d’entraide de la résidence, avec notamment des « cafés papote » et des « ateliers d’intelligence collective ». Maisons Marianne anime ainsi déjà 50 résidences en France (20 autres sont en construction). 

Pour le directeur général de 13 Habitat, « l’intergénérationnel est un concept que tous les bailleurs sociaux cherchent à développer, car il permet une meilleure prise en charge des locataires seniors en favorisant le maintien à domicile ».